前面几篇讲的都是在桌上怎么做：先不要直接让步、把要求问成利益、算好走开线、决定谁先开价、遇到强硬怎么接、怎么打包报价、怎么收尾。这一篇讲开口之前那二十分钟。
PON 的准备清单开头就说：谈判者最常犯的错误是准备不足，不是话术不够1。但那份清单有三十多个问题，答一遍比谈一场还累。这篇只做一件事：把准备压成一页纸。做完你会有一排能单独变动的项、每项你多在意、三样能拿出去换的东西、对对方的一栏猜测加一句问话，以及两个整包数字。材料是一张纸、一支笔、二十分钟。
第一步：先别写论点，写“能单独动的东西”
多数人的准备是一段内心独白：他这么说，我就那么说；我要强调这三点理由。写完，带进会议室的是一份讲稿。
先要写的是：这次有哪些项可以单独变动。拿续租来说，房东说下个月涨到 6200，你在纸上写的不是怎么说服他，而是这一排：
| 议题 | 我多在意 | 我打算怎么用 |
|---|---|---|
| 月租 | A | 目标 5800，往下让必须换回东西 |
| 提前退租违约金 | A | 半年内可能换工作，最多一个月租金 |
| 租期 | B | 可以给两年，用来换月租 |
| 付款方式 | B | 可以接受季付 |
| 物业费谁出 | B | 目前房东出，不要失去这一项 |
| 家电维修谁负责 | C | 可以让，我自己承担也可以接受 |
| 换床垫 | C | 值 2000，顺手要 |
判断标准只有一条：每一行都能单独报价、单独让步。做不到就是拆得不够细——“住得舒服一点”不是一项，床垫、墙面、家电各自是。一个数只能被分割，一排项可以被交换；第一篇讲过的固定馅饼错觉，在纸上就是这样被消除的。
第二步：标 A/B/C，但不给每行定目标
分级只问一句：这次只能保住三样，保哪三样？那是 A。丢了心疼但能忍的是 B。无所谓的，是 C。
这里有反直觉之处。目标设定研究总体支持定目标：纳入 22 份研究的元分析发现，设具体且有难度的目标的人，结果稳定高于“尽力而为”或无目标的人5。但另一组实验发现，被要求设这类目标的人，没能把谈判中出现的新信息用上，结果不如“尽力而为”组；而且给每个议题分别设目标的人，比设一个涵盖所有议题的整体目标的人，更容易被拉回一项一项地争2。
落到纸上：A 行不要写成三个互不相干的下限，要合成一句整话。续租例里是“每月等值不超过 5800，且提前退租违约金不超过一个月”，不是“月租必须 5800、违约金必须一个月、物业费必须房东出”。前一句留了交换余地，后一句把可交换的余地全部关掉。
第三步：从 B 和 C 里挑筹码
筹码的定义要说准：对方给起来不费力、你又不怎么在意的那一项，才是筹码。你在意、对方也心疼的，叫战场。
找筹码是三个动作：从 B、C 行里挑；想对方的成本结构，而不是猜他的性格——房东在意空置、拖欠、年底对账、再找一次租客，这些恰好是你能低成本提供的（PON 清单里就有一问：“对方为什么跟我谈？我有什么是他需要的？”1）；再把每一项转成一句交换。
续租这笔账可以真算：6200 降到 5800，两年差 9600；房东少一次空置（一个月 6200）、少一次中介费（半个月 3100），加起来已经 9300，还没算找租客的时间。对房东来说这接近等价交易，不是你求他让步。你敢开口，是因为纸上算过。
找不出三样，别硬凑——议题拆得不够细，回第一步重来。
第四步：给对方写一栏，标上“猜”
三行：他们为什么跟我谈；他们被什么卡着（预算、时间、名额、上级）；我打算怎么问。
标“猜”，因为这一栏是上桌用来被验证或被推翻的。Thompson 与 Hastie 的研究发现，多数人一进谈判就默认对方的利益和自己完全相反；判断更准的人结果更好；这种修正主要发生在最初几分钟，学得早的人结果明显更好3。所以这一栏的用处不是猜准，而是让你带着具体假设去问。续租例可以写：猜房东怕空置、怕拖欠、年底要对账；问句是“这套空着一般多久能再租出去？”“我签两年、季付，你这边是不是更好安排？”
第五步：最后两行数字，按整包算
走开线怎么算，前面那篇已经完整走过（把搬家的代价摊进月租），这里只用结果：另一套 5900 加物业费 150，中介费 2950 与搬家 1500 摊到 12 个月约 370，等值 6420。所以走开线是 6420，不是“5900 以下才搬”。
两行这么写：目标 5800 等值、违约金不超过一个月；走开线 6420 等值，低于这条，周一去签另一套。
都写“等值”，原因和第二步相同：单项底线会让你在那一项上死守，丢掉别处的空间；整包的数才允许这项让、那项补。也顺便说明 6200 未必等于失败——房东若承担物业费（150）又换床垫（2000，摊 24 个月约 83），6200 的实际等值是 5967，落在目标和走开线之间。
做完该看到什么
一页纸，四块：一排能单独动的项、A/B/C、三样筹码、对方一栏带问句，底下两个整包数。再用四个问题自查：每行能不能单独让步（全被月租绑着就是没拆开）；A 行有没有合成一句话；三样筹码里有没有其实你很心疼的；对方那一栏有没有“猜”字和一句问话——只写结论不写问法，上桌就变成在心里凭印象判断对方。
把准备做坏的四种方式
写成说服词。 论点、反驳、金句堆两页，只强化了“我要在这项上赢”，对方一反驳就卡住。
每行钉死一个数字。 就是 ref2 里那组实验的情形：目标细到分项，人越容易被拽回单项争夺，还容易漏掉桌上的新信息。
目标定到“绝不吃亏”。 目标写下来会成为参照点，低于它的事被感受成损失，而人在损失区更愿意冒险，包括冒僵局的风险4；元分析也显示，目标难度的好处在对方同样抱着强目标时明显变弱5。所以目标要高于你预计能拿到的，又要在你愿意为它谈崩的范围内。
准备过头。 一页写成三页，上桌就不看。判断标准很土——准备花的时间不该超过这件事对你的价值；几十块的买卖，脑子里过一遍就够。
一句话收尾：准备好的不是台词，是一张随时能改的纸——几行你愿意给出去，几行你绝不给，一个你知道自己会走开的数。